Основные виды льготной ипотеки

Государство активно поддерживает население в вопросе покупки недвижимости. Одной из наиболее популярных мер государственной поддержки является льготное ипотечное кредитование. В этой статье мы поговорим об основных видах льготной ипотеки и разберем условия, которые они предлагают.

Общая льготная ипотека со ставкой 8% годовых

Единственным требованием получения данной ипотеки является наличие российского паспорта. Прочих требований в государственной программе, включая размер необходимых доходов, нет.

Однако из-за того, что субсидия предоставляется государством банку, в котором лицо получает ипотеку, банковская организация, как правило, предъявляется классические требования.

Максимальная сумма кредитования – до 12 миллионов (в Москве, Санкт-Петербурге и сопутствующих областях) и до 6 миллионов в остальных регионах. Минимальный размер первоначального взноса после изменений – 30% от стоимости объекта недвижимости.

Семейная ипотека

Специальная ипотечная программа, рассчитанная на семьи, в которых:

1. Есть ребенок, родившийся в период с 01.01.2018 по 31.12.2023.
2. Есть два и более ребенка, не достигших совершеннолетия.
3. Воспитывается ребенок, имеющий подтвержденную инвалидность.
4. Воспитываются усыновленные (удочеренные) дети.

Сумма льготной ипотеки для семей с детьми одинаковая с общей программой льготной ипотеки. Процентная ставка составляет 6% для всех регионов, кроме дальневосточных. Для них действует сниженная ставка – 5%.

Сельская ипотека

Бессрочная ипотечная программа, которая также имеет единственное требование к заемщикам – наличие российского паспорта. Но стоит понимать, что банк имеет полное право на установление прочих условий и, как правило, делает это.

Процентная ставка по кредиту, в соответствии с распоряжением правительственных органов, не должна превышать 3%. Сумма кредитования – идентична предыдущим вариантам.

Ипотечная программа для IT-специалистов

Относительно новая программа для работников IT-сферы. Ипотека распространяется на специалистов, которые работают в аккредитованных IT-компаниях. Главные требования – наличие российского паспорта и соответствие возрастным критериям (до 50 лет).

Максимальная ставка по ипотечной программе составляет 5% годовых. Максимальная сумма кредита напрямую зависит от города, в котором проживает специалист. Так, например, если это город с населением более миллиона жителей, то можно получить заем на сумму до 18 миллионов рублей. Если меньше – сумма сокращается в два раза и составляет 9 миллионов рублей.

Дальневосточная ипотека

Еще одна разновидность ипотечной программы, которая распространяется на жителей дальневосточных регионов страны.

Ставка по кредиту здесь самая низкая – она составляет всего 2% годовых. Воспользоваться дальневосточной ипотекой могут разные категории граждан: молодые семьи, одинокие родители с детьми, работники бюджетных организаций, вынужденные переселенцы с Украины и сопутствующих республик (ДНР и ЛНР) и так далее.

Как вам статья?